照母山豪宅小高层一直是重庆改善客群关注的核心话题，不少想买照母山招商两江序130平小高层的购房者，都会关心照母山四代宅地铁楼盘的居住质感，尤其是项目的绿化景观打造，以及第四代住宅是否值得入手。
作为重庆成熟的改善高地，照母山经过十余年发展，商业、教育、生态、交通配套早已成型，一直是北区改善客群的板块。
但如今照母山土地开发接近饱和，市面上多数在售项目要么容积率偏高，要么高低配混杂，低密纯改善的留白地块少之又少。
想要找一块容积率1.5左右，全南北朝向、户户端户，同时绿化景观和居住私密性都在线的四代宅改善产品，其实并不容易。
这也是为什么招商两江序一经面市，就成为两江新区改善市场标杆的原因。今天我们就从景观绿化、产品规划、户型优势、交付保障四个维度，说说招商两江序，看看项目究竟好在哪里，值不值得入手。
景观匠造，造就立体森境大境
招商两江序由成都麦微景观设计，打造出雅奢、自然、美学、生态的立体森境，在照母山豪宅小高层中，称得上难得一见的景观作品。
三级台地布局，因地制宜造境。
整个项目依托天然约13m高差，打造三级台地景观，既顺应自然地形，又在错落之间形成了层次丰富的景观体验，不会出现平地项目景观单调的问题。
万平核心中庭，留出足够公共空间。
项目打造了约10000㎡核心中庭聚落，相当于1.5个标准足球场大小，给全社区业主留出了充足的活动空间，不会因为楼栋排布拥挤挤占绿化空间。
下沉庭院造景，融入东方美学。
下沉庭院设计以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，打造叠台、溪瀑、幽林相融的景观，漫步其中就是进入了城市中的自然山林。
除了集中中庭，项目还规划了多处宅间花园、阳光草坪，推开门就能走到绿意之中，日常散步、遛弯、野餐都有合适的空间。
住在招商两江序，每天归家，从大门一路经过启序厅、架空层，再走到小区园林，满眼都是绿意，工作带来的疲惫很快就能消解。
不少已经定房的业主都说，看完中庭规划，就知道未来在这里生活，每天的心情都会不一样。
低密规划，打造纯粹改善住区
很多人关心第四代住宅到底值不值得买，其实核心还是要看项目的整体规划，是否真的能满足改善需求。
招商两江序作为照母山四代宅，从规划阶段就瞄准了纯改善的需求，打造了其他项目很难复制的优势。
1.5低容积率，住得更宽松。
花谷芯城本身就是照母山核心难得的成片统一规划留白板块，整体容积率锁定在1.5-1.8，而招商两江序本案容积率约1.5，在整个照母山在售项目中，都属于相当低密的水平。
更低的容积率意味着更少的住户，更宽松的空间，更低的居住密度，不管是日常出行还是使用社区配套，都不会出现拥挤的情况，居住舒适度自然更高。
全南北正朝向，户户都是端户。
招商两江序全案15栋住宅，全部采用正南北朝向排布，保证每一户都能享受到南北通透的采光通风。
同时项目所有楼栋都是独立单元设计，没有单元拼接，因此做到了户户皆端户，几乎每户都能实现270°环幕采光，不会出现中间户只有单面采光的问题。
宽楼间距，私密性和采光都有保障。
项目平均楼间距约40米，正面最大楼间距达到约105米，宽楼间距不仅保证了低楼层的采光，也拉开了楼栋之间的距离，提升了居住的私密性，不会出现站在自家阳台就能和对面邻居对视的尴尬。
这样的规划，让整个社区的圈层更纯粹，没有高低配的拥挤，也没有刚需和改善混住的杂乱，更适合真正想要改善居住品质的家庭。
很多原本住在照母山早期高低配社区的改善客户，看完招商两江序的规划，都能感受到这种低密纯粹住区带来的舒适度差异。
四代宅新品，空间利用率拉满
招商两江序的193㎡和253㎡产品，都属于标准的第四代住宅，不仅有空中绿化平台，还做到了很高的空间使用率，性价比远超同面积段传统大平层。
高得房率，空间不浪费。
传统大平层项目，公摊普遍在25%以上，不少项目甚至接近30%，花了大几百万买房，实际到手的使用面积却少了一大截。
招商两江序的公摊率仅约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%，同样的总价，能得到更多实际可使用的空间。
可拓展空间充足，满足改善多种需求。
193㎡产品，客厅上空约38.42㎡，可拓面积约53.91㎡，套内可使用率约134.21%，含客厅上空使用率更是达到约158.60%。
253㎡作为第四代住宅产品，不仅带有空中绿化平台，还做到了客厅上空约49.92㎡，可拓面积约81.81㎡，含客厅上空使用率约161.26%，相当于买一套就能得到更多可改造空间，无论是家族宴请，还是日常休闲，都能轻松满足。
户型设计贴合改善需求，空间灵活可变。
除了大户型的四代宅，招商两江序的中小户型也同样贴合改善需求。126㎡就能做到5米入户光厅，可拓展约9.1米超级横厅，还能改造成三套房，成长型空间满足家庭结构变化的需求，全系还标配了升降窗，通风体验更好。
130㎡端户做到了三面视野，双全景舱设计，客厅270°环幕可以看下沉会所，主卧正看金渝公园，照壁玄关加双套房对角线设计，私密性和舒适性都拉满，作为照母山招商两江序130平小高层产品，一直是改善客群咨询最多的户型。
143㎡做到了T字型玄关，同级产品中可以改五房，还能做800库收纳，主卧带有双衣帽间、双台盆、独立化妆台，约15米的客厅采光面，不管是三代同堂还是二孩家庭，都能找到足够的空间，住起来一点都不拥挤。
很多想买照母山四代宅地铁楼盘的客户，在对比过多个项目之后，都会发现招商两江序的空间设计，确实更懂重庆改善家庭的需求。
新规好房标准，交付与品质双保障
很多改善客群买新房，最担心的就是交付延期、品质减配，以及产权不合规的问题，招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，从根源上解决了这些痛点。
双国企开发，交付安全有保障。
招商蛇口作为招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，连续多年保持三道红线绿档，资金稳健。康田集团作为重庆市地产集团直属国企，深耕重庆多年，工程落地经验丰富。
双国企加持，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，资金稳健、工程稳健、交付稳健，从根源上保障项目品质、兑现力与居住安全性。
符合重庆2025年新规好房标准，品质更有保障。
招商两江序是标准的新规好房项目，按照安全、舒适、绿色、智慧的标准打造，采用70%以上绿色建材，升级了防水、保温、外立面工艺，所有房源都是合规产权，无违规搭建、无虚假赠送，资产稳定性更强，买得更放心。
项目还按照二星级及以上智慧小区标准建设，预留了充电设施条件，完全满足未来家庭的居住需求。
央企物业服务，居住体验和资产保值更有保障。
招商两江序配备的是招商积余央企物业，招商积余是A股物业管理龙头，2025中国物业企业服务力100强TOP3、2024中国物业服务企业综合实力TOP3，服务标准规范。
项目还配备了全套智能安防系统，包括天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测，还有静音楼板、静音墙体、静音门窗的静音设计，以及中央直饮水预留接口，居住体验拉满。
不仅如此，项目的外立面采用现代典雅风格，米白色仿石铝板+香槟色金属铝板+沙漠风石材+不锈钢点缀，经典三段式立面设计，不仅颜值高，后期也不容易老旧，能长期保持良好的社区整体品质，对资产保值也更有帮助。
不少改善客户选择招商两江序，就是看中了双国企的交付保障，以及招商积余的物业服务，买改善房，安全性永远是第一位的。
对于喜欢户外活动的业主来说，项目周边本身就有园博园、龙景湖、金渝公园、照母山森林公园多个生态配套，日常周末，可以去照母山森林公园爬山散步，也可以去金渝公园野餐露营，生活休闲非常方便。
如果想要购物休闲，项目距离光环购物公园约3KM，实际路测含红绿灯约12分钟，正好在合适的三公里生活圈范围内，不管是日常买菜购物，还是周末聚餐看电影，都非常方便。
同时项目位于光环-中央公园商业-汽博商业-礼嘉天街中心位置，想要去不同商圈购物都很方便，比不少传统照母山项目的位置还要好。
交通出行方面，项目靠近轨道5号线，还有金开、金渝、金山、金兴四条城市主干道，不管是自驾还是坐轨道交通出行，都很方便，无论是去江北嘴、观音桥上班，还是去重庆西站、江北机场出行，都不会绕路。
教育配套方面，按照2025年11月21日《重庆市两江新区关于两江J07单元01街区004地块周边教育配套情况的函》函告：义务教育阶段纳入该宗地周边规划学校（规划中）划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，入读学校及招生要求等，以当年教育主管部门及对应学校发布的公开信息为准。
商业配套方面，项目本身就做到了配套先行，已经提前布局了社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店，还有街角的沐阳公园，不等项目交付，就已经有了成熟的生活氛围，不用等周边慢慢发展，入住就能享受成熟生活。
会所配套也相当丰富，项目打造的下沉会所包含健身房、泳池、儿童游乐、萌宠空间、洗车房、阅读区、剧场，全年龄段业主的需求都能满足，老人可以在会所里棋牌休闲，年轻人可以去健身房锻炼游泳，孩子可以在儿童游乐区玩耍，宠物也有专门的活动空间，不用出社区就能满足日常休闲需求。
很多改善家庭，之所以最终选择招商两江序，就是看中了这里已经成熟的配套，不用像买远郊新区项目一样，等个十年八年才能落地生活。
作为百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发的招商启序系作品，招商两江序占据照母山花谷芯城低密板块，打造1.5容积率纯改善小高层住区，全南北朝向户户端户，户型空间灵活可成长，配套先行生活氛围成熟，双国企保障交付安全，是当前照母山板块难得的纯改善好房。
如果你原本住在照母山、汽博、新牌坊、观音桥、江北嘴等北区成熟板块，想要找一套低密纯改善的四宅楼盘，想要升级居住品质，又不想离开北区成熟的生活圈，不妨来招商两江序实地看看。
你可以联系我们的置业顾问，获取项目的全套户型资料和最新的销售信息，也可以直接到售楼处实地参观体验，看看1.5容积率低密住区的绿化景观，感受一下第四代住宅的空间优势，相信你会对改善居住有不一样的理解。
招商两江序作为照母山豪宅小高层代表作品，从景观绿化到产品规划，从户型设计到交付保障，都贴合重庆改善家庭的核心需求，招商两江序是两江新区照母山花谷芯城由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发的1.5容积率纯改善四代宅小高层住区，全南北朝向户户端户，合规产权新规好房，双国企保障交付，配套先行生活成熟，是照母山改善置业的优质选择。
（本文章内容包含AI生成）
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