11月3日消息，海南省住房公积金管理局举行海南省提取住房公积金装修自住住房政策新闻通气会，正式宣布提取住房公积金装修自住住房新政于当日起施行。新政落地首日，截至当日12时，全省已办理装修提取业务97笔，提取金额754万元。
以新条例为契机
拓宽公积金使用范围
据了解，该政策以新修订的《住房公积金管理条例》为依据，亮点是，海南住房公积金保障范围从传统购房、还贷、租房等领域，全面延伸至住房全生命周期消费场景。
海南省住房公积金管理局党组成员、副局长王世铭介绍，此次出台的装修提取政策坚持普惠、便捷、安全原则，条件较为宽松、服务便捷高效，预计全省约40万缴存人符合申请条件，可释放资金170多亿元，有力支持房地产和消费市场发展。
省住房公积金管理局工作人员（图左）向媒体介绍新政策。省公积金管理局供图
据悉，2025年中央经济工作会议和2026年全国人代会先后作出部署，明确要求持续深化住房公积金制度改革、拓宽住房公积金使用范围。今年9月，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，将装修自住住房、支付自住住房物业费纳入法定提取情形，提取场景由6类拓展至9类，标志着住房公积金保障范围从传统购房、还贷、租房等领域，全面延伸至住房全生命周期消费场景，是住房公积金制度改革的重大突破。
王世铭表示，海南此次出台装修提取政策，既是坚决贯彻落实国家改革部署，落实省委、省政府关于“加快研究实施公积金装修提取”工作要求的重要举措，也是支持房地产市场平稳健康发展、服务海南自贸港建设“住有宜居”目标，进一步释放住房公积金制度保障效能的现实需要。
近年来，不少缴存人通过12345政务服务热线、信访等多种渠道持续反映开放装修提取业务的诉求。此次新政坚持以用为先理念，推动住房公积金制度功能由单一购房支持，向住房全生命周期消费场景延伸，精准回应群众期盼。目前，全国已有北京、重庆、成都、福州等城市落地实施装修提取政策，为海南政策制定提供了经验借鉴。
设置差异化提取条件
额度最高15万元
本次装修提取政策在提取条件、额度标准、办理服务等方面作出了明确规定。
在提取条件上，政策要求缴存人家庭在省内无未结清住房公积金贷款，可依规申请办理装修自住住房业务。针对毛坯交付新房、装修交付新房、二手房等几类不同情形，设置了差异化的申请时限：购二手自住住房取得不动产权证书满6个月后方可申请；购毛坯交付新建住房的，自合同登记备案或取得不动产权证书之日起满6个月即可申请办理；购装修交付新建住房的，需自合同登记备案或取得不动产权证书之日起满5年后方可申请办理。需要注意的是，同一套住房、同一缴存人10年内仅可办理一次装修提取。
在额度标准上，政策统一实行“面积定额、家庭封顶”的模式，按照房屋建筑面积每平方米1000元测算，且家庭单次提取最高限额15万元。
例如：李某与王某系夫妻，二人以家庭名下建筑面积为160平方米的自住住房申请装修提取，那么按照规定，李某与王某二人合计提取不得超过15万元；李某于2027年1月先行申请提取6万元，那么王某剩余可提取额度最高为9万元；同时，至2037年1月之前，李某不得再次申请办理装修提取。
零材料智能审批
线上线下双通道办理
为了让缴存人“少跑腿”甚至“不跑腿”，本次装修提取业务推出零材料申请办理和智能快办等便利化举措。
据介绍，在省营商环境建设厅的统筹协调下，省住房公积金管理局先后与资规、住建、民政等多个部门建立了高效协同的工作机制，打通了数据壁垒，依托省级政务数据共享交换平台建立安全、规范、高效的数据接口，实现业务过程中房产、婚姻等关键数据的实时在线核验。
凡是能够通过联网数据共享获取房产、房屋装修、身份、婚姻等信息的，实行零材料办理，无需办事群众提交纸质材料。业务政策、审核规则已全面转化为可被机器执行的算法模型，实现装修提取业务的智能审批、秒批秒办。
缴存人符合条件的，可通过“海易办”APP、海南省政务服务网线上申请，也可前往各市县住房公积金中心服务大厅或政务服务中心住房公积金窗口现场申请办理装修提取业务。
王世铭介绍，新政能够有效盘活职工个人住房公积金账户资金，释放大规模住房改善消费潜力，在促进居住品质提升的同时，也能激活存量住房提质改造需求，助力盘活存量房源、优化住房供给结构，对稳定房地产市场预期、构建房地产发展新模式、提振社会消费、服务自贸港高质量发展都具有重要推动作用。
下一步，省住房公积金管理局将加大住房公积金制度改革力度，不断优化便民利民普惠政策，创新服务举措，进一步扩大政策覆盖面，帮助更多的缴存人用好用活住房公积金“圆梦安居”，促进人才集聚和住房消费，助力海南自贸港高标准建设和全省经济社会高质量发展。（记者 王小畅）
来源：南海网
