继滨江国际广场后，东朔空间新增一项整栋运营合作项目。近日，东朔空间与宇培A座达成协议，取得该项目超2万平方米的整栋运营代理权。
宇培A座签约后，东朔空间在上海运营的项目规模进一步扩大。据了解，这宗大体量合作超出了单个项目招商的范畴，被业内视为东朔办公整合平台供给端能力的一次具体体现，也反映出上海商办运营行业从分散走向规模化整合的趋势。
上海商办市场长期存在供需两端信息不匹配的问题。业主端方面，不少商办资产持有方手握楼宇资源，但缺乏稳定的流量入口与体系化的招商通路，信息触达范围有限，空置周期长、资产周转效率偏低；渠道端方面，大量中介机构和经纪人手握企业需求，却难以高效对接合适的房源，信息分散、真假混杂、沟通成本高。
东朔办公整合平台的思路，是通过整合供给端楼宇资源与需求端渠道和企业客户，形成集中式的信息对接与交易撮合机制。在供给端，平台整合各类商办楼宇资源，涵盖办公单元、整层、整栋及产业园区等多种形态，实现标准化呈现与集中获客；在需求端，平台向中介渠道和企业客户开放房源检索、匹配与预约看房等服务，减少信息差带来的匹配损耗。
与纯信息平台不同，东朔办公整合平台的底层依托的是其积累的商办运营经验，包括产品标准化、招商渠道、数字化运营等能力。从房源品质管控、包装呈现，到招商对接、交易促成，再到后期运营服务，平台试图提供从线上信息对接到线下落地运营的全链路服务。
东朔空间方面表示，平台化整合的方向是把分散的商办资源聚合起来，提升供需匹配效率。宇培A座这类整栋项目的接入，既是对平台供给能力的验证，也意味着业主端对运营平台模式认可度的提升。后续平台将继续扩大资源覆盖范围，服务更多业主和企业客户。
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