海口市2026年国有建设用地拟供应133宗，计划指标为674.7公顷

为积极融入和服务新发展格局，加快推动海南自贸港核心引领区和“六个之城”建设，充分发挥规划战略引领和空间支撑保障作用，进一步优化土地要素市场化配置，促进土地节约集约高效利用，积极发挥国有建设用地供应计划引导作用，4月10日，海口市自然资源和规划局结合该市工作实际，编制《海口市2026年度土地供应计划》。

本次土地供应计划编制的涵盖范围为：海口市整个辖区。土地供应计划的计划期限为一年，即自2026年1月1日起至2026年12月31日。

据了解，海口市2026年国有建设用地拟供应133宗，计划指标为674.7公顷。

（一）供应结构。按供应结构划分，存量建设用地面积为560.46公顷，新增建设用地面积为114.24公顷。

（二）供应用途。按供应用途划分：商服用地30.69公顷，占供应计划总量的4.55%；工矿仓储用地76公顷，占供应计划总量的11.26%；住宅用地46.72公顷（市场化商品住房44.62公顷、回迁安置房2.1公顷），占供应计划总量的6.93%；公共管理与公共服务用地198.72公顷，占供应计划总量的29.45%；公用设施用地42.05公顷，占比6.23%；交通运输用地233.48公顷，占供应计划总量的34.61%；绿地与开敞空间用地43.4公顷，占供应计划总量的6.43%；特殊用地3.65公顷，占供应计划总量的0.54%。

（三）供应方式。2026年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式，其中拟以出让方式供应土地规模183.05公顷，占供应计划总量的27.13%；拟以划拨方式供应土地规模491.65公顷，占供应计划总量的72.87%。

（四）供应导向。1.强化国土空间规划和用途管制。严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界“三条控制线”。发挥国土空间总体规划对各类建设项目用地的引领作用，引导建设项目选址尽量少占或不占耕地，避开永久基本农田，严格城镇开发边界外的空间准入，引导形成集约紧凑的城镇空间格局。2.提升公共服务和基础设施保障水平。加大重大基础设施和公共服务项目用地保障力度，优化城市基础设施布局，补齐各区域公共服务设施短板，提高各类设施用地的精准供应和投资的有效性，保障省、市重大项目落地建设。3.强化重点产业项目用地保障。持续向海口国家高新区、海口江东新区等重点产业园区精准配置产业用地。积极推行“标准地+用地清单制”“先租后让”“租让结合”“弹性年期”等差异化供地方式，推进实施产业链供地，重点保障现代服务业、高新技术产业、现代贸易加工业、数字经济等产业项目用地需求，增强重点产业园区发展能级。4.支撑保障城市更新实施。聚焦区域空间优化、功能完善和品质提升的目标，推动丁村迈瀛、滨江新城三期、桂林三期等城市更新项目土地供应，坚持“留、改、拆”并举，统筹保障各类用地需求，推动城市高质量发展。

（五）供应布局。落实海口市国土空间总体规划要求，按照“中心优化、东进西提、南育北联”的空间策略优化全域空间资源配置，统筹考虑各区域差异化发展用地需求，土地供应重点向重点功能区、产业园区、城市更新项目倾斜，提升土地资源配置效率与效益。

2026年海口市国有建设用地土地供应主要集中分布在海口江东新区、海口国家高新区、中心城区及其他区域等三个区域。海口江东新区土地供应规模297.68公顷，约占计划供应总量的44.12%。其中工矿仓储用地11.37公顷，占比1.68%；住宅用地8.2公顷（均为市场化商品住房），占比1.22%；公共管理与公共服务用地54.64公顷，占比8.1%；公用设施用地26.96公顷，占比4%；交通运输用地149.47公顷，占比22.15%；绿地与开敞空间用地43.4公顷，占比6.43%；特殊用地3.65公顷，占比0.54%。重点推进园区重大基础设施建设、发展总部经济、临空经济等现代服务业、宜居城市建设等工作，全力推进海口江东新区高标准开发建设，打造成为中国特色自由贸易港的集中展示区。海口国家高新区土地供应规模35.05公顷，约占计划供应总量的5.19%。其中工矿仓储用地31.92公顷，占比4.73%；公共管理与公共服务用地2.73公顷，占比0.4%；公用设施用地0.39公顷，占比0.06%。重点推进美安琼粤产业园、观澜湖产业园、狮子岭汽车产业园等区域开发建设以及园区基础设施提质升级，助力打造高新技术产业集群。

中心城区及其他区域是指除海口江东新区、海口国家高新区以外的区域，土地供应规模341.97公顷，约占计划供应总量的50.69%。其中商服用地30.69公顷，占比4.55%；工矿仓储用地32.71公顷，占比4.85%；住宅用地38.52公顷（市场化商品住房36.42公顷，安置房2.1公顷），占比5.71%；公共管理与公共服务用地141.35公顷，占比20.95%；公用设施用地14.7公顷，占比2.18%；交通运输用地84公顷，占比12.45%。有力推进城市更新行动，完善公共服务和基础设施用地配置，推进城市结构优化、功能完善和品质提升，不断提升城市承载力和吸引力。

来源：国际旅游岛商报