万宁兴隆：唤醒“沉睡”土地资产 激活发展活水

10月17日，万宁市兴隆华侨旅游经济区（以下简称“兴隆区”）一片曾经“沉睡”的土地正焕发出勃勃生机——挖掘机轰鸣作响，工人们加紧铺设智能灌溉系统。短短两个月时间，这片总面积达1000亩的兴隆榴莲王国项目已初具雏形，预计10月底即可开展榴莲种苗种植。

这里曾是橡胶保护区调整后，整合出来的土地资源，如今在兴隆区精准施策下，成功引进了总投资约3亿元的榴莲王国项目。仅土地出租一项，每年就为地方带来约77万元的稳定收益，真正让“沉睡资源”变身“活资本”，为区域高质量发展注入新动能。

榴莲王国项目瞄准三产融合，致力于打造集种质资源保护、育苗、智慧种植、加工、文旅于一体的榴莲全产业链综合体，全面提升榴莲产业附加值，促进地方经济发展。

“你们现在看到的建设进度，其实只用了两个月。”海南喜果多兴隆产业园董事长蒋巨波感慨道，“能推进得这么快，离不开兴隆管委会‘保姆式’的全程跟踪服务，从前期协调到过程保障，只要遇到问题，政府第一时间响应、第一时间解决，这样的营商环境，让我们投资兴业更有信心、更有底气。”

工作人员使用土地合同管理系统

今年以来，兴隆区曾经低效、闲置的土地资源正被逐一唤醒，化身为产业发展的新沃土。榴莲王国项目正是兴隆区创新机制盘活存量土地、撬动经济高质量发展的生动缩影。

为解决土地利用率低、用地权属四至不清、合同管理混乱等历史遗留问题，兴隆区创新工作方法，结合土地利用现状、空间规划等数据，充分利用GIS、大江制图、无人机航拍等技术手段，打造全区统一的“土地合同管理系统”，摸清可利用的土地“家底”。

“通过这套系统，我们实现了土地数据、合同信息录入、存储、查询、统计分析、更新及共享等全流程功能。”兴隆区经济办副主任王军介绍，该系统不仅辅助决策与监管，更通过动态监测推动土地资源高效、可持续利用，真正实现“以机器管土地、以数据提效能”。

在摸清底数的基础上，兴隆区专门成立土地资产管理小组，深化农场资产精细化管理。截至今年9月，全区引入发展旅游种植业企业11家，盘活土地资源1800多亩、闲置资产9000多平方米 ，年收入增长约2078万元。与2024年农场通过土地出租获得年租金收入约为890.49万元对比，实现规范化管理后，将达到1001.11万元，实现12.42％增长。2025年1-9月农场经营收入约4337万元，同比增幅146%。此外，随着更多闲置和低效土地被激活，预计每年还可新增租金收入300万元，为区域经济发展注入源源不断的动力。

万宁兴隆康力咖啡厂引进的新设备

盘活的土地资源不仅引进了像榴莲王国这样的大型农业项目，也为本地特色产业腾出发展空间。

以兴隆咖啡为例，在区政府积极协调下，万宁兴隆康力咖啡厂成功获得一块新用地，用于建设新厂房、升级生产线，推动企业实现从传统“小作坊”向“现代化产业”转型。

“政府对兴隆咖啡产业的大力支持和推广，让我们有机会以更好的面貌、更先进的技术投入生产，”万宁兴隆康力咖啡厂总经理陈思颖说，“过去厂房空间有限，产能受限。如今有了新地块建起了新厂房，我们不仅能扩大生产规模、提升初加工水平，还引进了新的精加工设备，新增多条生产线，产能上去了，岗位也增加了，现在我们正在积极招聘新员工。”

“接下来我们还将继续依托土地管理系统，对全区用地开展全面测绘与数据整合，优化土地资源配置；其次出台固定资产处置专项方案，进一步规范资产全流程管理，提升国有资产使用效益；通过调整橡胶保护区、整合零散用地，持续为兴隆引入更多优质企业，推动土地资源效益最大化。”王军说道。

随着政策红利持续释放、服务机制不断优化，兴隆这片热土正释放出强劲的发展吸引力。今年以来，全区土地资源盘活与招商引资工作协同发力，交出了一份亮眼成绩单。

截至9月底，兴隆区新招商落地项目21个，总投资额达21.687亿元，发展动能持续汇聚。目前，11个项目已全面开工，8个项目成功落地，2个项目竣工，构建起“谋划一批、落地一批、建成一批”的梯次推进格局。

围绕“走出去”与“请进来”双向发力，兴隆区先后组织外出招商9次，邀请客商实地考察28次，成功与华住集团海南区、格力高中国集团等8家企业签订项目合作协议。值得一提的是，促成海南蔚侨投资有限公司以境外汇入资金103万元（14.4万美元）打造兴隆热带花园，实现万宁使用外资“零”突破。

兴隆区相关负责人表示，将以创新土地利用机制破题，以营商环境赋能，正将“沉睡资源”转化为“产业热土”，铺就高质量发展的崭新画卷。

来源：万宁市融媒体中心