浙江湖州：新一代“好房子”示范项目落地 房地产发展新模式加速构建

“‘好房子’一定是能够让老百姓‘既买得起又住得好’的好产品。”7月11日，在浙江省湖州市构建房地产发展新模式新闻发布会现场，湖州市城市集团相关负责人介绍，在“加快构建房地产发展新模式”的引领下，湖州城市集团聚焦“好房子”建设，在该市率先发布“望湖系”高品质住区——晴屿望湖和咏山望湖，成为该市首批落地的新一代“好房子”示范项目。

据悉，该集团将“安全、舒适、绿色、智慧”的理念，深层次融入“好房子”产品观，从“好小区、好配套、好建筑、好户型、好服务”五个维度为当地群众打造新一代“好房子”。

湖州市房地产发展新模式按照“1+6”的总体框架，“1”是总的实施方案，“6”是6个子方案。 以“合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量”为总体目标，构建产品优质、保障优享、供需平衡、市场平稳、监管高效的房地产高质量发展新模式。配套6个工作方案，主要包括“控制增量、稳定价格、好房子建设、以旧换新、物业管理、信息管理”等方面，致力于全方位推动湖州房地产市场的健康发展。

该模式围绕“以人定房、以房定地、优质优价”的总体要求，保障房价稳定。一是依据土地级差和区域发展实际，综合土地成本、建设费用等要素，结合区域项目销售情况，指导开发企业合理确定销售价格；二是加强行业自律，防止行业内“内卷式”竞争；三是增量与存量并重，一、二手房联动，建立合理的价格体系。

与此同时，该模式还鼓励支持企业为收购主体开展“以旧换新”工作，根据市场需要推出“以旧换新”措施，畅通一、二手住房市场循环，提升市场流动性，可以解决群众住房改善需求，用旧房置换新的商品房，收购后的旧房统筹用于保障性租赁住房及市场化租赁运营，又增加了保障房源。

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