海南取消房产限购，3市县抢跑，15市县等上班

澄迈打响取消限购第一枪之后，东方、文昌也积极响应最高决策层指示。这3个市县都既取消了限购，也取消了限售。也就是说，房产终于成为正常商品，买卖自由了。

现在，大家都在关注余下15个市县何时取消限购限售。

按房屋销售面积，海南18个市县分为四大阵营：

第一阵营：海口、三亚，两市合计占全省销售面积一半以上

第二阵营：陵水、澄迈、儋州、琼海、万宁、文昌

第三阵营：临高、昌江、乐东、定安、东方

第四阵营：保亭、五指山、屯昌、白沙、琼中

我个人预计，第二、第三阵营的陵水、儋州、琼海、万宁、临高、昌江、乐东、定安以及第四阵营的屯昌将马上跟进。快则上班第一天，慢则第二天，再慢就是不给最高决策层面子了。其中，唯一存疑的是房价较高的陵水。

余下6个市县，分为两种情况。

第四阵营的保亭、五指山、白沙、琼中属于中部保育区，之前曾有严格的限购政策，这一两年才稍有松动，出于惯性，他们有可能观望一段时间。

第一阵营的海口、三亚，因为销量占比高，或许会有人认为，不用着急，看看兄弟市县放开后的情况再说，万一有人疯狂抢购就麻烦了。这就像许多人觉得，取消计划生育会报复性生孩子，取消疫情管控会报复性消费。

不过，我觉得他们不会那么保守。毕竟，谁都知道，这是迟早的事。