多家银行房贷被曝暂停!海南各大银行:未暂停 房贷额度收紧

多家银行房贷被曝暂停!海南各大银行:未暂停 房贷额度收紧

2021年01月25日 20:28:04
来源:椰网

商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者 李兴民) 1月24日,有大V通过微博爆料称,“广州新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”同时,该大V爆料称,在此情况下,所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。此消息一出,立即刷屏。那么,海南的房贷申请有没有收紧?1月25日,国际旅游岛商报记者就此问题进行了采访。

多家银行表示房贷额度收紧

邮储银行海南省分行相关负责人说,今年以来,全国银行房贷额度收紧,控制房贷,邮储银行海南省分行也是如此。

中国银行海南省分行相关业务科室的工作人员告诉记者,他们银行以公告为准,目前还没有接到通知。

建行海南省分行相关人士说,1月1日起实施的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对海南来说,目前政策还没有显现出来。主要是海南房地产限购,房地产贷款占比不是很大,目前只要符合条件还是能申请到贷款的。

光大银行海南省分行相关人士告诉记者,房贷全国的额度都减少了,用一句话来形容:特别紧张。现在不是利息多少的问题,是需要房贷的人在排队,即使这样也不一定能申请下来。

对于上述传闻,多位接受记者电话采访的银行人士称,“不是停贷,而是银行的贷款额度受限。所有银行都一样,由于国家划了红线,房贷贷款额度不能超过一定的比例,一旦超过了就不能放款,这是规定。”

央行新规对个人房贷有小幅影响

据了解,2020年12月31日中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,自2021年1月1日起实施。该通知中重要的一条就是,综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。

那么,这一政策对个人房贷影响有多大?记者就此采访了红星美凯龙房地产集团有限公司中心总经理罗浩。他说,建立房地产贷款集中度管理制度,是国家建立房地产长效机制的重要举措。

罗浩认为,由于分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,所以对房地产企业和个人住房贷款都会产生重大影响,一是银行机构贷款余额和个人住房贷款余额规模均会缩小;二是银行机构贷款余额和个人住房贷款余额规模会出现逐年下降的趋势。

采访中,也有房地产专家表示,房贷新规对个人住房贷款市场有小幅影响,但不会形成较大的冲击。房贷新规主要约束的是房贷占比过高的银行,而非每一家银行房贷的绝对值。整体看,在国家目前各项政策的调整下,2021年的银行业个人房贷额度不会有较大的变化,房贷利率也会保持一个稳健的水平。