投诉!三亚立才国营农场房改房变“危房”,相关部门回应来了!

投诉!三亚立才国营农场房改房变“危房”,相关部门回应来了!

2020年11月25日 23:06:32
来源:椰网

(椰网/海拔手机端记者 谢佳宁 柴彦明 摄影报道)“房顶经常大块脱落,有一次差点砸到头上,真让人提心吊胆,每天心惊肉跳地过日子真是怕了。”三亚立才农场的居民陈文强向国际旅游岛商报求助说。11月25日,陈文强告诉记者,他们所住的房子是80年代建设的职工宿舍,后来房改房政策出来后他父亲交钱取得产权,经过几十年的风吹日晒,房顶有随时脱落危险,严重威胁生命安全。对此,立才农场有关负责人表示,该土地权属属于另一家公司,此问题已向三亚市发改委、自规局等单位反映过,不过因土地属于国有土地,不能个人报建,只能通过统建等方式解决。

险些砸到人 房顶时有脱落如头顶“悬石”

11月25日上午,国际旅游岛商报记者赶往陈文强家里了解详情。记者在陈文强的家里看到,部分房间的天花板水泥已经脱落,墙皮因为长期漏水已有些发霉。据陈文强介绍,该60多平的两层房里共有四个房间,目前除了陈文强跟老伴儿,还有儿子女儿孙子孙女共7口人居住。

陈文强女儿陈春丽告诉记者说:“几年前,从洗手间掉下来的混凝土石差点砸到我母亲,她前脚刚走出洗手间的门都没到两分钟;去年掉下一块几斤重的石块砸在客厅椅子上,也正好当时椅子上没坐人,不然的话后果不堪设想,这种情况发生过好多次了 。”

陈春丽介绍说:“现客厅天花板掉下更大更多的混凝土石块,且裸露的钢筋都是脆的,更可气的是外面下雨的时候,里面也一样下雨,家里客厅、餐厅、厨房都是湿漉漉的,餐厅的墙上、天花板长满了青苔,邻居们的家里有些地方比我们更破烂不堪。”

他们也向场部和区里、市里反映了很多次,问题至今还没有解决。有着同样情况的还有他家的邻居丁岳高,在他的家里,记者看到了同样的情况,他告诉记者说,他们家房顶脱落水泥的情况也已经很久了,昨天又一次脱落了一次,很是吓人。

记者了解到,在该联排建筑的房屋中,有着同样情况的共有7户,他们希望房子能得以从重建或者妥善安置。

无法改建“危房” 已享受过一户一宅危房改造政策

在一份海南农垦立才农场有限公司《关于陈春丽反映危房改造在原址上重建问题的答复意见书》上说,立才居立才农场机关14栋2房,属连体结构房,共有3户人居住,其申请改造户主为陈文强居住在3户连排房其中间一户,且未征求其他两户主的同意。陈文强是学校已退休教师(注:陈春丽父亲)属三亚市教育局管理人员。

据调查核实,陈文强已经享受过三亚市教育局发放的教师住房补贴,已享受过国家一户一宅危房改造补贴政策。且其房屋所在地的土地权属属于海南农垦实业集团有限公司,不属于立才农场有限公司;陈明辉(注:陈春丽弟弟),海南省国营立才农场2010年职工保障性住房海华苑小区已分配一套大约115平方米;陈文强现在所居住的房屋是原立才农场安置的农场机关工作人员的干部住房(注:该房屋权属已跟农场买断);陈春丽不属立才农场有限公司职工,该同志属立才居居民。

土地不属场部 有政策立才农场无权审批

当日上午,海南农垦立才农场有限公司社会事务部符副接受记者采访时表示,陈文强现居住在场部区域范围,且土地权属属海南农垦实业有限集团,海南农垦立才农场有限公司无权审批。

他拿出一份文件,告诉记者,根据2019年8月5日,海南省人民政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》(琼府[2019]39号)文件,第四条垦区建房以集中建房为主,个人建房为辅。除了符合市县总体规划的原址改建、重建、以及并场队和难侨队职工或居民可以审批个人建房外,垦区原则上实行集中统一规划建设保障性住房。海南省人民政府已出台了《垦区建房的管理办法》,待三亚市政府出台垦区建房的管理实施细则办法,具体报建流程实施细则后实施报建。所以,目前场部也没有办法解决此事,他说已经写好材料正准备向育才生态区上报此事。

在符部长拿出的另一份2017年6月5日的文件,由三亚市育才生态区管理委员会向国营立才农场发出的《关于停止审批国营立才农场立才片区规划报建业务的函》上,记者看到,按照市委、市政府关于农场社会管理和公共服务职能属地化管理的工作部署,立才居已于2017年3月25日正式挂牌成立。在省、市相关政策未出台前,立才农场并无规划报建审批权限,如有特殊情况需要报建审批,应由业主向立才居提出报建申请,并由立才居向三亚市育才生态区提交材料进行审批。

已到现场调研 规划报建审批土地权属问题待解

25日中午,记者在育才生态区自规局规划研究和信息中心采访时,一名工作人员告诉记者,农场跟地方还是有点区别的,土地的权属就不一样,该土地的权属有一些还是属于农场。像报建还是得一步一步来,先报到场部,再到区里,再到市里,逐级上报。

该工作人员表示,国有的土地,不能由个人进行报建,报建也是由场部向上面申报,局里前几天去现场进行了调研,具体还得等领导回来看过材料才能答复。农场属地化管理后,目前市里还没有具体政策细则,区里确实没有办法。